在深圳屋面防水工程質保期幾年

一、屋面防水工程質保期幾年

建設部發布國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》的通知第六條對防水工程施工標準進行明確規定，《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條第二點明確開發商對防水的賠償責任：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年。保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

二、屋面防水工程施工要點是什么

(1)卷材防水層施工應在砌筑、安裝設備、管道等完工后進行。鋪貼高低跨的房屋時，應按先高后低，先遠后近的順序進行。

(2)在一個單跨鋪貼時，應先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、檐口、斜溝、天溝等處)，按標高做到由低到高，坡面與立面的卷材應由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。

(3)卷材平行屋脊鋪貼時，長邊搭接不小于70mm，短邊不小于150mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小于500mm，為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，鋪貼卷材時應彈出標線。

(4)坡度超過25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，應盡量避免短邊搭接。卷材鋪貼前，找平層應干燥，一般現場試驗的方法：由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內，鋪蓋1㎡卷材，如卷材內側無結露時即認為找平層已基本干燥。

屋面防水工程施工方案，房屋的防水工作是非常的重要，所以在裝修的時候我們要搞清楚的不僅僅是屋面防水工程施工方案，還要掌握屋面防水工程施工要點是什么，施工要點是保證防水質量的重要點，所以這個才是我們需要知道的重點。只要按照規范一步一步的做防水，那肯定是不會出現質量問題。

三、屋面防水工程的施工質量要求

1)使用的材料應符合設計要求和質量標準的規定。

2)找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現象。

3)保溫層的厚度、含水率和表觀密度應符合設計要求。

4)天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造，應符合設計要求。

5)卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現象。

6)涂膜防水層的厚度應符合設計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。

7)剛性防水層表面應平整、壓光，不起砂，不起皮，不開裂;分格縫應平直，位置正確。

8)嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現象。

9)平瓦屋面的基層應平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，不得有殘缺瓦片。

10)防水層不得有滲漏或積水現象。